6月15日，中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)王軍在“中德不動(dòng)產(chǎn)登記高峰論壇”上提出，世界上有三大不動(dòng)產(chǎn)登記制度，中國(guó)的土地登記制度已形成自己的特色。

　　他介紹說(shuō)，世界上有三大不動(dòng)產(chǎn)登記制度：一是契約登記制度，起源于法國(guó)、英國(guó)，特點(diǎn)是登記無(wú)公信力、無(wú)強(qiáng)制作用；二是托倫斯登記制度，起源于澳洲，登記有公信力，頒發(fā)權(quán)利憑證；三是產(chǎn)權(quán)登記制度，起源于德國(guó)，登記有公信力，強(qiáng)制登記，以靜態(tài)登記為主，變更時(shí)再登記變更時(shí)的狀態(tài)。“我國(guó)正是以產(chǎn)權(quán)登記制度為主，輔之以托倫斯登記的個(gè)別特點(diǎn)，形成了中國(guó)特色的土地登記制度?！?/p>

　　王軍認(rèn)為，隨著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的推進(jìn)，廣大專業(yè)人員在學(xué)習(xí)國(guó)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，應(yīng)借鑒學(xué)習(xí)國(guó)外的不動(dòng)產(chǎn)登記理念、管理模式，重點(diǎn)了解德國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍冊(cè)（地籍冊(cè)）與土地登記冊(cè)的關(guān)系。

　　據(jù)悉，上世紀(jì)80年代末～90年代初，原國(guó)家土地管理局與德國(guó)黑森州大地測(cè)量局（后改名為土地與地理信息管理局）交往密切，互訪、培訓(xùn)頻繁。去年，中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)代表團(tuán)拜訪了黑森州土地與地理信息局，使中斷了近20年的交往又重新活躍起來(lái)。